低密滨水住区:项目以约1.8的容积率,打造高层、洋房两大定制级场域,构筑了低密、生态、舒适的滨水住区.这种低密度的规划使得居民能够享受到更多的绿化空间和宁静的居住环境36.

  独特的景观布局:以“山水聚场”理念,规划“一环两轴十五园”的景观布局,将水岸、岛屿、森林、花园、树屋等作为园林节点,形成了独特的美学表达,营造出沉浸式山水活力场域.如24小时林荫漫步环、约160m森系归家中轴,以及15个宅间花园等,让居民在社区内就可以感觉到自然的惬意悠然

  据悉,【中建山水雅境】主力建面约100/144㎡3-4房,指导价5.1万/㎡,即将入市,项目户型图如下:

  中建山水雅境售楼处预约热线:【营销中心电话】开发商实力丰沛雄厚:中建东孚是中国建筑的全资子公司,拥有丰富的房地产开发经验和国家一级资质.其在建筑质量、工程管理、社区规划等方面具有较高的专业水准和良好的口碑,为购房者提供了可靠的保障.

  商业配套成熟:周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等多个成熟商业中心,同时紧邻在建的潘广路TOD项目,为居民提供了丰富的购物、娱乐、餐饮等选择,满足日常生活所需.

  医疗资源方面,项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院,24小时守护家人健康.

  中建山水雅境售楼处预约热线:【营销中心电线公顷的顾村公园,约等于3座世纪公园的体量,营造城市鲜氧能量场;一期一会的樱花节,更是成为上海人诗意生活目的地.

  中建东孚深耕宝山,前瞻新顾城发展,以“境”系迭新之作,于北上海繁华都心之上,敬献一席山水雅境,再度刷新品质人居想象力.

  项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景,以约1.8容积率,打造高层、洋房两大定制级场域,构筑低密、生态、舒适的滨水住区.

  主干道环绕:周边沪太路、宝安公路等主干道环绕,方便居民快速通往城市各个区域,实现城芯城际的快速切换3.

  凭借天然河岸、1.8容积率,项目融“山水聚场”理念,规划“一环二轴十五园”景观布局,以水岸、岛屿、森林、花园、树屋为笔触,演绎“行在景中、坐在岛中、游在林中”的诗画意境.

  规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域,为业主提供高品质休闲娱乐场所.

  结合建景观筑、空间、自然环境关系,室内室外联动,呈现一个会客、海浪书屋、儿童休闲等多种功能的开放式架空层,为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间.

  滨水洋房、宽境高层两大样板间同步开放,大面宽空间规划、多维收纳、高品质精工、3JING健康系统等Plus+超配标准,实现功能性与美观度的双重提升.

  南向三开间格局,全明采光,满室清朗;一体化客餐厅与大面宽阳台联动,通透开阔,盛纳更多幸福生活场景;

  宽舒主卧套房,纳入私属卫浴、衣帽间,以及270°转角飘窗,让主人的尊崇感在此得到彰显;创新S墙设计,则极大的提升收纳的美观度与秩序感.

  大尺度聚合方厅,为全家人打造陪伴高能的欢聚场;U型厨房,与一体化客餐厅、宽景阳台贯通,令家居动线更开阔流畅;

  奢雅主卧套房,270°转角飘窗视野,主人品位与格调尽情绽放;隐藏式独立储藏空间,可更轻松、有序收大件物品.

  11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

  12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已能预先出售给承购人。

  13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的特殊的比例向产权承受人征收的一次性税收。

  14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

  17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

  22. 土地使用年数的限制届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

  23. 申办产权需具备哪一些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

  25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

  27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

  29. 房地产登记是以什么单位做登记的：是以一宗土地为单位做登记的。

  31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

  32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

  33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

  34. 在啥状况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

  35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

  36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

  （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

  （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

  42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

  43. 建设用地规划许可证：是建筑设计企业在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主任部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

  46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

  50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整怎么样处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

  51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

  52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

  53. 个人住房按揭需提交哪一些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

  55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

  56. 公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

  57. 啥状况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

  59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

  60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

  66. 啥状况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。